법인세 상담사례
택스넷(www.taxnet.co.kr)에서 제공하는 법인세와 관련한 문의에 대해 담당 전문가들이 답변사례를 확인하실 수 있습니다.
| 제 목 | 건설자금이자 계산대상인지요? | ||
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| 작성자 | 윤솔회계법인(홍하섭) | 등록일 | 2024-03-04 |
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답변에 감사드립니다. 저희법인은 투자목적으로 상가(지식형산업센터)를 분양받았습니다. 준공일전까지 납부한 계약금 중도금을 대출받아서 납부했습니다. 계약금 중도금 이자를 자본적 지출로 원본에 가산하여야 하는지요? 투자부동산이므로 영업외비용 이자비용으로 처리하면 되는지 궁금합니다. |
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답변
| 답변 제목 | [답변] 건설자금이자 계산대상인지요? | ||
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| 상담위원 | 경지현 | 답변일 | 2024-03-04 |
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법인세법은 사업용고정자산에 대해 건설자금이자를 자본화하는 하나, 재고자산에 대해서는 자본화하지 않는 것이므로 투자부동산의 취득목적에 따라 처리하여야 합니다. 가령, 매매목적으로 취득하는 경우 재고자산으로 분류되므로 건설자금이자를 자본화하지 않고 당기비용으로 처리하는 것입니다. 법인세법시행령 제52조【건설자금에 충당한 차입금의 이자의 범위】 ① 법 제28조 제1항 제3호에서 "대통령령으로 정하는 건설자금에 충당한 차입금의 이자"란 그 명목여하에 불구하고 사업용 유형자산 및 무형자산의 매입ㆍ제작 또는 건설(이하 이 조에서 "건설 등"이라 한다)에 소요되는 차입금(자산의 건설등에 소요된지의 여부가 분명하지 아니한 차입금은 제외한다. 이하 이 조에서 "특정차입금"이라 한다)에 대한 지급이자 또는 이와 유사한 성질의 지출금(이하 이 조에서 "지급이자등"이라 한다)을 말한다. 기본통칙 28-52…1【건설자금이자의 계산】 3. 매매를 목적으로 매입 또는 건설하는 주택 및 아파트는 영 제52조 제1항에 따른 사업용 유형자산 및 무형자산에 해당하지 아니한다. |
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